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ベトナムハノイ市、高級ホテル開発相次ぐ

ハノイ市で高級ホテル開発投資が活発化している。先週半ば、市に200万ドルを寄付した韓国Keangnamグループはその後、Cau Giay都市区における5つ星ホテル開発投資(総額5億ドル)が認められた。

土地賃貸契約時に同グループは50年分の賃貸料2,500億ドン(約1,563万ドル)を納付、この額は、市がこの全区画の土地使用権競売を行ったとして得られる額の2倍に上る。

RIVIERAグループ(日本)も、国立会議センターそばでの5つ星ホテル建設が認められた際に、市に投資総額(5億ドル)1%超の550万ドルを寄付、同じく土地賃貸契約時には、50年分の賃貸料3,000億ドン(約1,875万ドル)を納付する方針だ。

このほかThanh Tri県、Soc Son県でのゴルフ場投資、Dong Anh県におけるオフィス・住宅開発(3件で5億ドル)でも市と覚書を交わしている。なお現在同市に存在する5つ星ホテルの平均投資額は7,000万ドル。またこの2グループは、プロジェクト保証金として5,000万ドルを納めることを無条件で受け入れている。

これ以前に市は、Hoa Binh省Luong Son県に国内有数のゴルフ場を持つCharmvitグループ(韓国)に対し、スーパーBig C近くでの5つ星ホテル建設を認めている。560室、投資総額は8,000万ドル。

この外国3投資家の5つ星ホテル(計1,500室)は、直線距離で2kmほどの場所にあり、また南部では、Gamuda社(マレーシア)がYen So公園に10億ドルを投じる予定で、この中でも5つ星ホテルが建設される。

国内投資家もホテル建設競争に参入している。Tran Hong Quan社はX7地区に2,700億ドン(約1,688万ドル)をかけ5つ星ホテルを建設、X3地区ではPetro Vietnam社に対し、投資総額1兆2,000億ドン(約7,500万ドル)の5つ星ホテル建設が認められている。

市観光局によると、現在同市で5つ星ホテルを予約するのは非常に難しい。旅行会社は外国からのハノイツアーを制限しているほどだ。現在同市には、基準に達したホテルとして計1万3,000室がある。同市を訪れる外国人旅行者は2000年の20万人から、2006年には110万人に増加したが、高級ホテルは1996~2006年にかけて、ひとつも増えていない。

Tran Huu Binh市観光局長は、旅行者増を後押ししている要因として、ベトナムのアジア太平洋経済協力会議(APEC)開催成功と世界貿易機関(WTO)加盟を挙げる。2010年までに、同市を訪れる外国人旅行者は200万人に達する見込みで、単純計算しても、さらに1万3,000室(うち4~5つ星ホテルは6,800室)必要な計算になる。

上記高級ホテルプロジェクトで2,000室程度が増加する見込みだが、需要と比較し少ない数字と言えるだろう。また触れておかねばならないのは、これらが完成するのは2~3年後であり、その間は依然として宿泊施設不足が続くということだ。
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